Ситуація на ринку нерухомості Львова: плюси та мінуси

Ще з 2014 року у Львові та околицях міста спостерігається справжній будівельний бум. Незважаючи на економічну та політичну нестабільність в Україні, в нашому місті представлений широкий спектр забудовників – від місцевих фірм з надійною репутацією та великим досвідом, до новачків, фірм які лише намагаються завоювати потенційну увагу покупців.

Рієлтори переконують, що наразі первинний ринок (новобудови), значно випереджає вторинний та користується великим попитом серед людей, які бажають придбати собі нову квартиру. Пов’язують це із тим, що навіть в часи нестабільності люди не бояться вкладати свої заощадження у купівлю житла, що у свою чергу, породжує високу конкуренцію серед самих забудовників. Відповідно, зростає і кількість забудов.

У зв’язку з будівельним бумом дешевшає і вартість житла. Тепер же фірми-забудовники намагаються якнайшвидше продати свої будинки, пропонуючи своїм клієнтам знижки або ж цікаві акції та розіграші дешевих квартир. Наприклад, молодій сім’ї за купівлю житла дарують путівки на відпочинок. Однак, велика кількість забудовників та житла, яке необхідно продати, породжує високу конкуренцію серед таких фірм, кожна із яких веде гру навипередки зі своїми конкурентами, часто-густо забуваючи про якість самого будівництва.

Так, експерти зазначають, що іноді забудовники прикриваючись низькими цінами та різноманітними дешевими пропозицями, продають людям зовсім неякісне житло. Як правило, їхнім клієнтам дістається квартира з кривим фасадом, а про якість будівельних матеріалів та начинки квартири – говорити не варто. Якщо ж впритул зайнятися питанням ринку новобудов у Львові, то на просторах інтернету можна знайти чимало скандалів, коли люди повівшись на пропозицію недобросовісного забудовника, отримували квартири з тріщинами, просівшими фасадами будинків, тощо.

Хоча впродовж останнього часу потенційні покупці, пам’ятаючі про останні скандали, які виникали у Львові з новобудовами, почали більш виваженіше вивчати питання щодо купівлі житла. Визначальним фактором для них, крім якості житла, є також законність будівництва.

Не складно здогадатися, що першими на ринку знизили ціни такі недобросовісні забудовники, в яких вартість житла не відповідала якості. Зауважимо, що наразі в нашому місті є кілька великих житлових кварталів, будівництво яких було зупинене рішенням судових інстанцій, а деякі взгалі вимагають знести. При цьому недобросовісні забудовники продовжують продавати квартири і заманювати покупців низькими цінами.

За словами експерта, інженера-будівельника з 30 стажем, технічного директора компанії PLUS Development Галини Берко - немає жодних передумов для зниження цін на житло в новобудовах середнього і вищого рівнів якості, де є усі дозволи на будівництво разом з технічними умовами. Аглоритм роботи добросовісного забудовника полягає у співпраці лише з професійним генпідрядником, який, дбаючи про свою репутацію на ринку не дозволить використовувати неякісні будматеріали.

Важливим є також системна і злагоджена робота відділів продажу та маркетингу компанії. Саме від їх роботи залежить вчасне залучення та інформування клієнтів про стан та строки будівництва об'єкту, терміни здачі в експлуатацію, тощо.

Керівник відділу продажу компанії PLUS Development Святослав Луцишин переконаний, що відділи продажу та головний офіс компанії має знаходитись у безспосередній близкості до житлового комплексу, що зводиться. Це дає можливість в поточному режимі інформувати клієнтів щодо усіх будівельних процесів та проводити показові екскурсії.

Окрім того – важливим фактором прозорості девелопера є так звана розшифровка дуже розмитого поняття «нульовий цикл». На думку Святослава Луцишина, цим поняттям недобросовісні забудовники дуже часто прикривають голі нештукатурені стіни з майже повною відсутністю внутрішньої інфраструктури квартири. Купівля такого «готового» житла грозить неминучими витратами клієнта за впорядкування та доведення до передремонтного стану купленого за низьку ціну житла. І це все за власний рахунок. Як результат - вартість квадратного метра такої квартири однозначно перевищить середню ціну на ринку новобудов.

У компанії PLUS Development окрім усіх необхідних факторів нульового циклу (таких як, броньовані двері, лічильники, радіатори, міжкімнатне розведення комунікацій, котел, та ін) є також і встановлення інтернету, облаштування прибудинкової території та лісопаркової зони, де власне і споруджуються житлові комплекси компанії, а саме; на вул. Роксоляни та на вул. Малоголосківській у м. Львові. Більше того, новітні та естетичні фасади новобудов PLUS Development не вдарять по гаманцю клієнта і не приховають за зовнішнім пафосом відсутність міжквартирної звукоізоляції та недоліки внутрішніх планувань з вузькими холами та маленькими кімнатами. Саме достатній внутрішній простір житла лежить в основі комфортного проживання.

Ви не знайдете PLUS Development у списках недобросовісних забудовників. Працівники цієї молодої компанії - досвідчені та кваліфіковані професіонали з багаторічним досвідом, які швидко та аргументовано відповідають на кожне із ваших запитань, застережуть від помилок та нададуть цінну пораду щодо купівлі житла. Провести екскурсію для огляду майбутнього житла у будь-який зручний для Вас час – не проблема, адже відділи продажу компанії знаходяться у безпосередній близкості до об’єтків будівництва, а саме на вул. Роксоляни, 59б та на вул. Малоголосківській, 8.

Телефон компанії: (067) – 111 – 17 – 15.

Web-сайт: plusdevelopment.com.ua .

нерухомістьЛьвів новобудовиЛьвів купитиквартируЛьвів
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Актуальність
(0 оцінок)
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Культура
Оскільки кінець вересня - це чудова нагода для подорожей іноземними містами, світлин серед золотого листя і з гарячим напоєм у руках, сайт 032.ua підготував добірку для своїх читачів про цікаві автобусні тури зі Львова, які будуть доступними уже на цих вихідних. Тур на Говерлу Туроператор “Молодіжний туризм” пропонує дводенний екскурсійний тур з підйомом на найвищу вершину України. Під час поїздки будуть відвідини Яремча (водоспаду “Пробій” та гуцульського...
Суспільство
Завтра, 26-го вересня, Львів очікує отримати ще 5 нових автобусів МАЗ. Про це на своїй сторінці у Facebook повідомив заступник директора департаменту житлового господарства та інфраструктури ЛМР Андрій Білий, інформує 032.ua. Фото: 032.ua За його словами, в ЛК «АТП-1» уже прийняли 25 МАЗів, 18 з яких уже курсують на 4-х маршрутах. Читайте також: На вулиці Трильовського у Львові знайшли гранату в автомобілі "Також очікуємо на 5 автобусів "Електрон"", - йдет...
Пригоди
Сьогодні, 25 вересня, близько першої дня до поліції надійшло повідомлення про те, що на вулиці Трильовського чоловік виявив у власному автомобілі предмет, схожий на гранату. Про це поінформували у відділі комунікації поліції Львівщини, передає 032.ua. Читайте також: Ринки Львова: історія львівських базарів у фото На місці події працювали експерти-вибухотехніки та слідчо-оперативна група. Правоохоронці встановили, що в автомобілі «Форд Мондео», який належит...
Бізнес
Змінювати Львів на краще може кожен. Для цього потрібно лише трохи проявити свою активність.  032 підготував для своїх читачів 5 способів, як взяти безпосередню участь в управлінні містом і зробити його ще кращим, при цьому вам навіть не обов'язково вставати із дивана.  Спосіб №1. Голосуйте за Громадський бюджет Сьогодні львів'яни мають унікальну можливість самостійно вирішувати куди ж скерують кошти міста завдяки Громадському бюджету. Прийом проектів на Г...
Суспільство
Цієї суботи, 29 вересня, у Львові відбудеться велозаїзд «Львівська сотка. Осінь» та забіг з перешкодами «Гонка Нації». Про це повідомили у прес-службі ЛМР, передає 032.ua. Перекриття вулиць під час проведення веломарафону не планується, однак, буде ситуативне обмеження руху під час проїзду колони для гарантування безпеки учасникам змагань. Очікується, що участь у велозмаганнях візьме 300−500 осіб, серед яких як професійні спортсмени, так і велолюбителі. Ст...
Суспільство
Про нас Сайт 032.ua був заснований 25 жовтня 2011 року, як частина всеукраїнської мережі міських сайтів CitySites. Це мережа незалежних довідково-інформаційних інтернет-ресурсів. Один з небагатьох в Україні прикладів того, що медіа в нашій державі може розвиватися як бізнес. Хто ж нам платить гроші? 032.ua не фінансується політичними партіями, політиками, олігархами та іншими представниками великого капіталу. Сайт підтримує малий бізнес, розміщуючи на ньом...
Культура
032.ua пропонує згадати, як виглядали львівські ринки 30, 50 та навіть 100 років тому. Одним із найдавніших львівських ринків був базар на Площі Ринок. Цікаво, що зі старіших світлин важко сказати, де саме розташовувався базар. Зокрема, окремі фото засвідчують його локацію з південної сторони, інші - з північної та західної. Торгівля тут мала суворі обмеження. Зокрема, торгувати дозволялося виключно фруктами, овочами, молочними продуктами та квітами. Однак...
Пригоди
Станом на 15 годину 24 вересня у стаціонарі перебуває 16 осіб, які отруїлися після весільного застілля у сколівському кафе. Як повідомили у департаменті з питань цивільного захисту ЛОДА, п'ятнадцятеро людей госпіталізовані в інфекційне відділення Сколівської центральної райлікарні, ще один пацієнт перебуває у лікарні Нового Роздолу, - передає 032.ua. За даними медиків, усі пацієнти перебувають у стані середньої важкості. Читайте також: П'ятеро людей на Льв...
Суспільство
24 вересня негода у Львові та області спричинила смерть людини, а також пошкодила низку приватних будівель і господарські споруди. Без світла залишились десятки міст, містечок та сіл на Львівщині. За інформацією департаменту ЦЗ ЛОДА, у Бориславі напередодні спостерігався надміру сильний вітер. Шквал спричинив падіння гілки з дерева, що призвело до смерті 65-річного бориславчанина, - передає 032.ua. Правоохоронці Львівщини встановлюють обставини події. Чита...