Ситуація на ринку нерухомості Львова: плюси та мінуси - 032.ua

Ситуація на ринку нерухомості Львова: плюси та мінуси

Ще з 2014 року у Львові та околицях міста спостерігається справжній будівельний бум. Незважаючи на економічну та політичну нестабільність в Україні, в нашому місті представлений широкий спектр забудовників – від місцевих фірм з надійною репутацією та великим досвідом, до новачків, фірм які лише намагаються завоювати потенційну увагу покупців.

Рієлтори переконують, що наразі первинний ринок (новобудови), значно випереджає вторинний та користується великим попитом серед людей, які бажають придбати собі нову квартиру. Пов’язують це із тим, що навіть в часи нестабільності люди не бояться вкладати свої заощадження у купівлю житла, що у свою чергу, породжує високу конкуренцію серед самих забудовників. Відповідно, зростає і кількість забудов.

У зв’язку з будівельним бумом дешевшає і вартість житла. Тепер же фірми-забудовники намагаються якнайшвидше продати свої будинки, пропонуючи своїм клієнтам знижки або ж цікаві акції та розіграші дешевих квартир. Наприклад, молодій сім’ї за купівлю житла дарують путівки на відпочинок. Однак, велика кількість забудовників та житла, яке необхідно продати, породжує високу конкуренцію серед таких фірм, кожна із яких веде гру навипередки зі своїми конкурентами, часто-густо забуваючи про якість самого будівництва.

Так, експерти зазначають, що іноді забудовники прикриваючись низькими цінами та різноманітними дешевими пропозицями, продають людям зовсім неякісне житло. Як правило, їхнім клієнтам дістається квартира з кривим фасадом, а про якість будівельних матеріалів та начинки квартири – говорити не варто. Якщо ж впритул зайнятися питанням ринку новобудов у Львові, то на просторах інтернету можна знайти чимало скандалів, коли люди повівшись на пропозицію недобросовісного забудовника, отримували квартири з тріщинами, просівшими фасадами будинків, тощо.

Хоча впродовж останнього часу потенційні покупці, пам’ятаючі про останні скандали, які виникали у Львові з новобудовами, почали більш виваженіше вивчати питання щодо купівлі житла. Визначальним фактором для них, крім якості житла, є також законність будівництва.

Не складно здогадатися, що першими на ринку знизили ціни такі недобросовісні забудовники, в яких вартість житла не відповідала якості. Зауважимо, що наразі в нашому місті є кілька великих житлових кварталів, будівництво яких було зупинене рішенням судових інстанцій, а деякі взгалі вимагають знести. При цьому недобросовісні забудовники продовжують продавати квартири і заманювати покупців низькими цінами.

За словами експерта, інженера-будівельника з 30 стажем, технічного директора компанії PLUS Development Галини Берко - немає жодних передумов для зниження цін на житло в новобудовах середнього і вищого рівнів якості, де є усі дозволи на будівництво разом з технічними умовами. Аглоритм роботи добросовісного забудовника полягає у співпраці лише з професійним генпідрядником, який, дбаючи про свою репутацію на ринку не дозволить використовувати неякісні будматеріали.

Важливим є також системна і злагоджена робота відділів продажу та маркетингу компанії. Саме від їх роботи залежить вчасне залучення та інформування клієнтів про стан та строки будівництва об'єкту, терміни здачі в експлуатацію, тощо.

Керівник відділу продажу компанії PLUS Development Святослав Луцишин переконаний, що відділи продажу та головний офіс компанії має знаходитись у безспосередній близкості до житлового комплексу, що зводиться. Це дає можливість в поточному режимі інформувати клієнтів щодо усіх будівельних процесів та проводити показові екскурсії.

Окрім того – важливим фактором прозорості девелопера є так звана розшифровка дуже розмитого поняття «нульовий цикл». На думку Святослава Луцишина, цим поняттям недобросовісні забудовники дуже часто прикривають голі нештукатурені стіни з майже повною відсутністю внутрішньої інфраструктури квартири. Купівля такого «готового» житла грозить неминучими витратами клієнта за впорядкування та доведення до передремонтного стану купленого за низьку ціну житла. І це все за власний рахунок. Як результат - вартість квадратного метра такої квартири однозначно перевищить середню ціну на ринку новобудов.

У компанії PLUS Development окрім усіх необхідних факторів нульового циклу (таких як, броньовані двері, лічильники, радіатори, міжкімнатне розведення комунікацій, котел, та ін) є також і встановлення інтернету, облаштування прибудинкової території та лісопаркової зони, де власне і споруджуються житлові комплекси компанії, а саме; на вул. Роксоляни та на вул. Малоголосківській у м. Львові. Більше того, новітні та естетичні фасади новобудов PLUS Development не вдарять по гаманцю клієнта і не приховають за зовнішнім пафосом відсутність міжквартирної звукоізоляції та недоліки внутрішніх планувань з вузькими холами та маленькими кімнатами. Саме достатній внутрішній простір житла лежить в основі комфортного проживання.

Ви не знайдете PLUS Development у списках недобросовісних забудовників. Працівники цієї молодої компанії - досвідчені та кваліфіковані професіонали з багаторічним досвідом, які швидко та аргументовано відповідають на кожне із ваших запитань, застережуть від помилок та нададуть цінну пораду щодо купівлі житла. Провести екскурсію для огляду майбутнього житла у будь-який зручний для Вас час – не проблема, адже відділи продажу компанії знаходяться у безпосередній близкості до об’єтків будівництва, а саме на вул. Роксоляни, 59б та на вул. Малоголосківській, 8.

Телефон компанії: (067) – 111 – 17 – 15.

Web-сайт: plusdevelopment.com.ua .

нерухомістьЛьвів новобудовиЛьвів купитиквартируЛьвів
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Актуальність
(0 оцінок)
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Пригоди
У п’ятницю, 18 січня, о 16:55 служба порятунку «101» отримала повідомлення, що у квартирі зачинився 1-річний хлопчик та не може самостійно відчинити двері. Про це повідомляє прес-служба ГУ ДСНС України у Львівській області. Інцидент стався в м. Броди в квартирі на 2-му поверсі чотирьохповерхового житлового будинку, що на вул. Галицька, 32. Хлопчик, 2017 року народження, перебув в оселі без нагляду дорослих. Дитина зачинилася в квартирі та не могла самості...
Спорт
У суботу, 19 січня, Олена Старікова принесла першу медаль для української збірної на 5-му етапі Кубку світу з велотреку в Кембриджі (Нова Зеландія). Про це повідомили у прес-службі Відділення Національного олімпійського комітету України у Львівській області, інформує 032.ua. Львівська велосипедистка стала віце-чемпіонкою в індивідуальному спринті. А 18 січня Олена Старікова разом із Любов’ю Басовою посіли 9 місце в командному спринті. Джерело фото: НОК Укр...
Пригоди
Вчора, 19 січня, на вулиці Низинній у жінки викрали сумку. Про це повідомляє прес-служба патрульної поліції Львівської області. Грабіжник вирвав сумку у 29-річної жінки і втік. Там був телефон і 3 тисячі гривень. Потерпіла разом із патрульними 1 батальйону обстежили прилеглі території місця, де було скоєно грабіж. Проте злодія не виявили. Жінка написала заяву в Залізничному відділі поліції та в присутності працівників карного розшуку переглянула базу з...
Культура
Сьогодні, 20 січня, о 17:00 в храмі Пресвятої Євхаристії відбудеться заключний гала-концерт ХХ Різдвяного фестивалю «Велика коляда». Як зазначили у прес-службі ЛМР, фестиваль посідає важливе місце у святкуванні Різдва у Львові. Фестиваль «Велика коляда» відбувається у Львові вже 20 років поспіль. «За двадцять років існування фестиваль виплекав традиції, вибудувався структурно, збагатився жанрово та витримує високий мистецький і виконавський рівень. Цьогорі...
Суспільство
Протягом двох днів прикордонники Львівського загону затримали двох вихідців із Західної Африки. Про це повідомили в прес-службі Державної прикордонної служби України, інформує 032.ua. У суботу, 19 січня, одного порушника помітили в поїзді. Чоловік їхав до Польщі і при перевірці документів надав чужий паспорт – громадянина Іспанії. Прикордонники встановили, що особа приїхала в Україну по дійсному закордонному паспорту громадянина Гани. На порушника склали...
Суспільство
Ірландська авіакомпанія Ryanair запустила розпродаж авіаквитків на зимово-весняний період зі знижкою до 20%. Як зазначається на сайті lowcostavia.com.ua, акційні квитки є на рейси зі Львова до багатьох країн Європи.   Авіаквитки за акційною вартістю можна придбати до 21 січня 2019 року, їх кількість обмежена. Період акційних авіарейсів розпочинається з 1 лютого і діє по 23 травня 2019 року. Дешеві авіаквитки Ryanair зі Львова:   Джерело ілюстрації:lowcosta...
Пригоди
У неділю, 20 січня, о 05:24 Служба порятунку «101» отримала повідомлення про пожежу в м. Городок на вул. Стуса. Як зазначають у прес-службі ГУ ДСНС України у Львівській області, займання виникло в закинутій дерев’яній будівлі розміром 6×5 м. На місце інциденту прибула рятувальна група 15-ої державної пожежно-рятувальної частини міста Городок. На момент її прибуття полум’я охопило всю будівлю. Вогнеборцям вдалося повністю ліквідувати пожежу о 6:28. Вогонь п...
Пригоди
У суботу, 19 січня, о 23:37 Служба порятунку «101» отримала повідомлення, що неподалік с. Коростів Сколівського району, на горі Парашка заблукали два туристи. Як зазначають у прес-службі ГУ ДСНС України у Львівській області, працівники славської пошуково-рятувальної групи негайно виїхали на місце виклику, не зважаючи навіть на темну пору доби та складні погодні умови. О 3:10 рятувальники відшукали загублених туристів у підніжжя гори Парашка. Один із турист...
Пригоди
У суботу, 19 січня, о 10:31 рятувальники отримали повідомлення про пожежу у житловому будинку у м. Львові. Про це повідомляє прес-служба ГУ ДСНС України у Львівській області. Займання виникло в квартирі на другому поверсі трьохповерхового житлового будинку, що на вул. Кульпарківська. О 10:49 вогнеборцям вдалося повністю ліквідувати пожежу. Внаслідок пожежі продуктами горіння отруївся 43-річний власник помешкання. Чоловіка в стані легкого ступеня важкості г...