Львів очолив рейтинг найдорожчих новобудов України: квадратний метр коштує $1500

Ринок нерухомості України у другому кварталі 2026 року продовжив відновлення та зростання.

Найбільшу активність забудовників і покупців фіксують у західних регіонах, а Львів утримує позиції одного з найдорожчих міст країни за вартістю житла. За даними аналітики ЛУН, саме у Львові зараз найдорожчий квадратний метр на первинному ринку нерухомості серед великих міст України. Медіанна ціна квадратного метра у новобудовах міста становить 67,5 тис. грн або близько $1500. За рік житло подорожчало на 14% у гривні та на 7% у доларовому еквіваленті.

Львів також залишається серед лідерів за кількістю житлових комплексів у продажу. Станом на початок липня у місті продавали квартири у 151 житловому комплексі — це другий показник в Україні після Києва, де таких об’єктів 184.

«За останні роки ми бачимо суттєву зміну споживчої поведінки. Якщо раніше ключовими факторами були ціна чи локація, то сьогодні люди обирають спосіб життя. Енергонезалежність, укриття та інклюзивність стали базою, натомість конкурентною перевагою стає якісне середовище: сервіси, інфраструктура, громадські простори та можливість комфортно жити в межах свого району», — зазначила директорка з маркетингу та продажів Avalon Марта Герус.

За першу половину 2026 року найбільше нових житлових комплексів вийшло на ринок саме у Львівській області — девелопери відкрили продажі у 31 новому ЖК. Для порівняння, у Київській області цей показник становив 20 нових комплексів.

На вторинному ринку Львів також зберігає лідерство. Місто має найвищу в Україні медіанну ціну однокімнатних квартир — $72 тис., що на 11% більше, ніж торік. Для порівняння, у Києві така квартира коштує в середньому $69,9 тис., а в Ужгороді — $67,5 тис.

Водночас житло у Львові залишається одним із найменш доступних в Україні. Щоб придбати однокімнатну квартиру, мешканцю міста потрібно відкладати повний середній дохід близько 8,6 року. Для купівлі квартири у новобудові за програмою «єОселя» перший внесок у Львові становить близько 838 тис. грн — це понад два роки заробітку середньостатистичного мешканця.

Оренда житла у Львові також залишається серед найдорожчих в Україні. Однокімнатна квартира коштує в середньому 21 тис. грн на місяць — це другий показник після Ужгорода (22,5 тис. грн). За рік оренда однокімнатних квартир у Львові зросла на 20%. За словами аналітиків, ринок нерухомості поступово адаптується до нових умов: покупці більше звертають увагу не лише на ціну, а й на автономність будинків, безпеку, інфраструктуру та якість житлового середовища.

Читайте також: Житло у Львові продовжує дорожчати: скільки коштують квартири на первинному та вторинному ринках