Рієлтори під контролем: що може змінитися для львівʼян

В Україні пропонують запровадити чіткі правила для роботи рієлторів.

Відповідна петиція, яка передбачає обов’язкову реєстрацію, сертифікацію агентів та заборону стягнення комісії без звернення клієнта, вже набрала необхідні 25 тисяч підписів і має бути розглянута Кабінетом Міністрів.

Петицію подали 25 липня на сайті уряду. За словами ініціаторів, сьогоднішня ситуація на ринку нерухомості є хаотичною та часто непрозорою. В Україні досі відсутнє належне правове регулювання діяльності рієлторів, що спричиняє низку проблем:

• зловживання з боку осіб без статусу чи ліцензії;

• ухилення від сплати податків;

• відсутність реального захисту прав споживачів;

• масштабний тіньовий ринок із обігом у сотні мільйонів гривень.

«Громадяни змушені платити величезні комісії – до 100% оренди або до 5% від вартості житла при купівлі – навіть якщо знайшли житло самостійно. Часто – без договору, без гарантій і без будь-якої відповідальності з боку рієлтора», – йдеться у петиції.

Що пропонують змінити

Серед основних пропозицій авторів:

• обов’язкова реєстрація рієлторів як ФОП або юросіб;

• сертифікація та мінімальні кваліфікаційні вимоги;

• обов’язкове укладання письмового договору з клієнтом;

• заборона стягнення будь-якої комісії без попереднього звернення клієнта;

• відповідальність за порушення – аж до адміністративної.

Також пропонують створити міжвідомчу робочу групу за участю урядових структур, податкової, профільних асоціацій та громадських ініціатив, яка б розробила дієву модель регулювання ринку.

Згідно з чинним порядком, Кабмін має розглянути петицію упродовж 10 робочих днів. Якщо ініціативу підтримають, в Україні можуть вперше запровадити системне регулювання рієлторської діяльності.

Читайте також: Жив у будинку за 6 млн, але оформив на тещу: на Львівщині викрили посадовця ТЦК