Чи варто купувати квартиру у Львові з ремонтом на первинному ринку нерухомості?

Ще років 5-10 тому квартири на первинному ринку нерухомості здавали в експлуатацію без ремонту. Зараз популярність отримують інноваційні апарт-комплекси, у яких житло доступне для купівлі з готовим ремонтом. За підтримку квартир у гарному житловому стані в таких апарт-комплексах відповідає автономний консьєрж-сервіс.

Новобудови з ремонтом у Львові представлені 13-ма житловими комплексами. Як правило, повністю готові до заселення лише деякі квартири, тоді як більшість житлових об’єктів має лише фінальне чистове оброблення:

• Оштукатурені й пофарбовані стіни;

• Викладену плитку у ванній;

• Готове підлогове покриття.

Додатково забудовник може встановити вмонтовану сантехніку, кухню й т. п. Зазвичай всі ці деталі обговорюються з покупцем ще на стадії підписання договору купівлі-продажу.

Чи варто купувати квартиру з ремонтом у Львові?

Швидке заселення — основна перевага такого типу житлової нерухомості. При цьому за якість ремонту повністю відповідає забудовник, що й прописується у відповідному договорі про надані послуги. 

Зазвичай готову квартиру з ремонтом наважуються купити інвестори, які обирають варіант для здачі свого житла в оренду. Якщо людина планує проживати у квартирі самостійно, то можуть виникнути нюанси з ергономічністю планування, якістю використаних оздоблювальних матеріалів і т. п.

Не менш важливо враховувати, що купуючи готову квартиру з ремонтом, власник не може самостійно оцінити, що знаходиться під шпалерами або декоративною фарбою. 

“Голі” стіни дають змогу самостійно проаналізувати якість проведених будівельних робіт. Окрім того, власник може:

• Змінити планування;

• Розвести комунікації в залежності від власних уподобань;

• Створити індивідуальний дизайн-проєкт і реалізувати його в новому помешканні.

Звичайно, самостійний ремонт вимагає чималих фінансових вкладень і зусиль. Доведеться самостійно шукати ремонтну команду, слідкувати за дотриманням вимог і термінів, закуповувати будівельні матеріали.

Середня вартість квадратного метра житла без ремонту у Львові варіюється в межах 20.5 тис. грн. Цей показник може зростати приблизно на 40-200% в залежності від класу новобудови, якщо у квартирі наявний ремонт. Зазвичай ремонт становить 15-20% від вартості самого житлового об’єкта, тож приблизно настільки й відрізнятимуться ціни між квартирою з внутрішнім оздобленням і без нього.

Якщо не хочеться вдаватися в тонкощі ремонту, можна скористатися послугою “ремонт під ключ”. Багато львівських забудовників пропонують хороші знижки на цю додаткову опцію для своїх клієнтів. Команда фахівців вже знає особливості конкретного житлового об’єкту, тож може підказати вигідні варіанти його облаштування.

Отже, кожен може обрати варіант житлової нерухомості, який йому більше до вподоби. Якщо не хочеться чекати й витрачати купу часу на проведення ремонтних робіт, тоді варто шукати квартиру в сучасному ЖК, яка готова до заселення. Для тих, хто прагне зробити ремонт своїми руками, підійдуть варіанти житла від забудовників з чистовим оздобленням.