Недвижимость Латвии - Оценка доходности

Если Вы решили заняться недвижимостью в Европе, то обратите самое пристальное внимание на новых членов Евросоюза. Например, нашего бывшего соседа по СНГ, Латвию.

 Так как страна является членом Евросоюза, инвестирование в недвижимость не только позволит вам получать прибыль, но и даст вид на жительство. То есть свободное перемещение по Шенгенской зоне. И, в отличие от «старожилов» Единой Европы, цены здесь еще не доросли до уровня среднеевропейских. То есть начать бизнес можно со значительно меньшими вложениями, чем, например, в Германии. Инвестиционный климат в стране, по оценкам экспертов, довольно дружелюбный к иностранным инвесторам. Облегчает ведение бизнеса и то, что исторически часть населения все-таки знает русский язык. И отношение к выходцам из СНГ у большей части населения довольно лояльное.

 Что касается ценового уровня, то на рынке недвижимости Латвии можно найти самые разнообразные предложения, по вполне доступным ценам. И миф от миллионах евро, которые необходимы для вхождения в этот рынок – сильное преувеличение. Как пишет журнал «Биржевой Лидер», в Риге и ее окрестностях вполне можно найти недвижимость для сдачи в аренду, по цене около 100 тыс. евро. Правда, прибыльность такого вложения, по оценкам тех же экспертов, не слишком высока. От 3% (самая пессимистическая) до 7% (самая оптимистическая) годовых. Вполне достойная прибыль по европейским меркам, однако наши риелторы избалованы высоким доходом. И многим такая прибыль может показаться слишком маленькой.

 Что ж, в таком случае необходимо переключаться с жилой недвижимости на коммерческую. Например, стоимость работающего бизнес-центра, в не самом престижном районе Риги, может составлять примерно 850 тыс. евро. При этом в комплект продажи входят полные финансовые отчеты, с поступлениями от аренды. Из этих документов можно сразу же составить представление об уровне возможных доходов.

 Другим способом увеличить прибыль может стать покупка и полная переделка здания по энергосберегающим технологиям. Например, подключить собственную котельную для обогрева здания. В таком случае вполне можно сэкономить огромные суммы, набегающие от оплаты за отопление. Что составляет значительную часть расходов на содержание здания. Стоимость двухэтажного дома с переделкой в столице Латвии составит, по оценкам специалистов, около 360 тысяч евро.

 Достаточно перспективным направлением, как отмечают, например, специалисты компании Ekocentrs, является новое применение таунхаузов в роли гостиниц или пансионатов. При стоимости нового здания около 165 тысяч евро, его можно превратить с достаточно солидное коммерческое предприятие. 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Актуальність
(0 оцінок)
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
Суспільство
Синоптики обіцяють львів'янам похмуру та прохолодну погоду цього тижня. Сьогодні, 24 вересня, у Львові очікується посилення вітру зі шквалами до 25 – 29 м/с, місцями можливі сильні опади. Про це повідомляє Львівський регіональний центр з гідрометеорології, передає 032.ua. Читайте також: У Львові 28-річна водійка на Mercedes проїхалась по запаркованих авто За даними ресурсу Sinoptik.ua, у понеділок, 24-го вересня, дощ йтиме майже весь день. Вранці він досяг...
Пригоди
В ніч на 24 вересня на вул. Стрийській біля заправки "WOG", що у с.Сокільники, водій автомобіля “BMW” допустив попутнє зіткнення з автомобілем “Mersedes Sprinter”, після чого з’їхав з дороги і перекинувся. За інформацією департаменту з питань цивільного захисту Львівської ОДА, аварія сталася близько третьої години ночі. Внаслідок ДТП один пасажир автомобіля “BMW” загинув на місці події, другий пасажир автомобіля “BMW” отримав тілесні ушкодження і госпіталі...
Суспільство
На ділянці тротуару поблизу головного корпусу Львівської політехніки тривають ремонтні роботи за проектом "Вулиці для всіх". Як зазначив у коментарі для 032.ua менеджер проекту «Вулиця для всіх» Максим Терлецький, роботи на цій ділянці стартували на початку минулого тижня. За його словами, при сприятливих погодних умовах їх мають завершити до кінця місяця. Підрядником є ФОП Луць В.В. Читайте також: Форум видавців у Львові: вартість, спеціальні гості та най...
Суспільство
З понеділка у сквері на вулиці М. Кривоноса розпочнуть роботи із закладання фундаменту під Меморіал пам’яті Героїв Небесної Сотні. Про це повідомили у прес-службі міської ради, передає 032.ua. Читайте також: Сьогодні у Львові на один з маршрутів запустять 5 нових автобусів МАЗ Виконання основних робіт планується до 1 лютого 2019 року. За словами заступника директора ЛКП «Зелений Львів» Андрія Шульського, тут уже завершилися роботи з розпланування території...
Суспільство
Сьогодні, 23 вересня, сотні пластунів зібрались на Пл. Ринок на Відкриття пластового року. Про це інформують у прес-службі ЛМР, передає 032.ua. Читайте також: У Львові 28-річна водійка на Mercedes проїхалась по запаркованих авто, - ФОТО Таке відкриття відбувається щороку у кожному осередку Пласту в Україні. В такий спосіб пластуни прощаються з теплим таборовим літом та починають пластовий рік. Традиційно пластуни відвідали літургію, після чого розпочалась...
Суспільство
У Львові відбудеться благодійний ярмарок для збору коштів тваринам, що постраждали від рук людей. Про це інформують у прес-службі ЛМР, передає 032.ua. Читайте також: У Львові 28-річна водійка на Mercedes проїхалась по запаркованих авто, - ФОТО До Дня захисту тварин, 6−7 жовтня, в парку «Знесіння» триватиме благодійний ярмарок зі збору коштів. Сюди привезуть тварин, яких вилучили у браконьєрів та тих, за якими належно не доглядали. Гості ярмарку зможуть пог...
Пригоди
У Львові на площі Д. Галицького водійка автомобіля Merсedes A170 в’їхала у запарковані машини. Як розповів у коментарі для 032.ua речник патрульної поліції Львівщини Мар'ян Шпитак, внаслідок ДТП пошкоджено автомобілі Honda Accord i Geely. Читайте також: Гурт "Бумбокс" виступив просто неба у центрі Львова, - ФОТО, ВІДЕО За його словами, на 28-річну жінку склали протокол за ст. 124 КУпАП (була неуважною, відволіклася від керування та не дотрималася безпечног...
Суспільство
Вчора, 22-го вересня, з нагоди святкування 3-го дня народження «Forum Lviv» біля ТРЦ відбувся концерт просто неба. Про це повідомляє кореспондент 032.ua. Хедлайнером святкового концерту став український гурт "Бумбокс". Послухати музикантів наживо зібралось чимало львів'ян. Читайте також: Заклади Львова з терасами, звідки відкривається неймовірна панорама міста У соцмережах львівські прихильники гурту діляться відео з виступу: Читайте також: Мати Кузьми про...
Пригоди
Вчора, 22 вересня, близько п'ятої дня на автодорозі “Київ-Чоп” зіткнулися три авто, внаслідок ДТП до лікарні потрапили п'ятеро людей. Про це повідомили у департаменті з питань цивільного захисту населення ЛОДА, передає 032.ua. За попередніми даними, 31-річний львів'янин, керуючи автомобілем “Фольксваген Крафтер”, здійснив попутне зіткнення із автомобілем “Пежо Експерт” під керуванням 29-річного мешканця Тернополя. Читайте також: На Львівщині BMW збив на см...