Що таке таунхаус: в чому відмінність від будинку, пентхауса або дуплекса?

Оскільки таунхауси у Львові з’явилися не так давно, мало хто знає, що ж насправді ховається під загадковою англомовною назвою.

Дослівно “таунхаус” перекладається як “дім у місті” або ж “міський будинок”. То чим же звичайний міський будинок відрізняється від пентхауса чи дуплекса?

Що являє собою таунхаус у Львові?

Таунхаус — автономний малоквартирний будинок у невеликому котеджному містечку, який має окрему прибудинкову ділянку для кожної квартири, але спільний дах і одну чи дві стіни.

Зазвичай таунхауси у Львові мають свої виразні особливості, за якими їх можна відрізнити від інших заміських варіантів помешкання:

• Кілька квартир з окремими входами;
• Спільні бокові стіни в сусідніх квартирах;
• Спарений дах відразу для всього житлового комплексу;
• Окрема прибудинкова ділянка для кожної квартири.

Стандартний таунхаус у місті Лева об’єднує не більше 10 житлових об’єктів, виконаних у єдиному архітектурному стилі з однаковими інженерними комунікаціями.

Виходить, що за ціною й житловою площею таунхаус — проміжна ланка між квартирою й приватним будинком.

Таунхауси у Львові

Чим таунхаус відрізняється від класичного будинку?

Приватний будинок, або котедж — зазвичай варіант заміського проживання, який, на відміну від таунхауса, не має спарених з сусідами стін чи даху.

Повноцінним будинком володіє одна сім’я, яка самостійно приймає рішення стосовно його ремонту чи модернізації. Таунхауси у Львові навпаки передбачають дотримання єдиного архітектурного стилю.

Чим таунхаус відрізняється від пентхауса?

Таунхауси у Львові — окремі модульні квартири (інколи 2-3 поверхові), які мають окремий вхід, прибудинкову ділянку й місце для автомобіля.

Пентхаус — житло преміум-класу, розташоване на останніх поверхах багатоповерхових будинків. Загальна площа такого житлового об’єкта зазвичай коливається в межах 300-900 м².

Розкішний пентхаус оснащують великими панорамними вікнами, а також окремим входом з власним ліфтом. Що також важливо, елітні пентхауси зазвичай розташовані в центральній частині міста, тоді як таунхауси — варіант заміського проживання.

Чим таунхаус відрізняється від дуплекса?

Твінхаус, або дуплекс — варіант помешкання у Львові, який об’єднує тільки 2 житлових об’єкти (модулі) з ідентичним дзеркальним плануванням.

Така нерухомість має великий попит серед великих родин і близьких друзів. Наприклад, в одній частині дуплексу можуть проживати батьки й діти, а в іншій — бабусі й дідусі. Таким чином родина не живе у різних кінцях великого міста, але кожен член сім’ї має право на свій особистий простір.

Чи варто купувати таунхаус у Львові?

Таунхауси, як і будь-які інші варіанти житла у Львові, мають як помітні переваги, так і недоліки. До переваг варто віднести:

• Високий рівень власної безпеки;
• Доступну ціну на місцевому ринку;
• Вигідне географічне розташування;
• Наявність власної прибудинкової ділянки;
• Окреме паркомісце чи повноцінний гараж;
• Вільне планування, яке дає змогу обрати цікавий дизайн.

До негативних особливостей таунхаусів у Львові можна віднести, хіба що потребу узгоджувати зовнішні ремонтні роботи з сусідами. Ну і звичайно, більші комунальні платежі, ніж у квартирі, й затори в найбільш завантажені робочі години.

Та попри це все, таунхауси у Львові — найкращий варіант заміського проживання для великої та дружньої родини!