Оценка недвижимости для ипотеки

Оформление договора ипотечного кредитования на квартиру на сегодняшний день невозможно без проведения предварительной процедуры независимой оценки недвижимости. Она подскажет заемщику, какая сумма ему понадобится, а также убедит банк в необходимости кредитования именно на эту сумму.

Выбор оценщика

Первый этап на пути к желанной квартире в кредит – это выбор оценщика. Здесь возможны два варианта:

1. Рекомендованный банком специалист;

2. Самостоятельный поиск специалиста.

Первый вариант хорош в силу того, что результаты оценки точно будут приняты банком, но вот в сфере объективности могут быть вопросы. Второй, соответственно, имеет плюс в объективности, однако может быть не принят банком. Обращаясь к экспертам-оценщикам нашей компании тут вы получаете двойную выгоду: точную и независимую оценку недвижимости плюс документ, который имеет силу в любых инстанциях.

Тонкости и нюансы

Вопрос об оценке недвижимости для ипотеки неспроста вынесен отдельно. Дело в том, что специалисту нужно определить не только рыночную стоимость объекта, но и ликвидационную. При этом разница между ценами может доходить до 15-30%. Ликвидационная стоимость определяется из расчета прогнозируемой быстрой продажи в течение 1-2 месяцев. Этот момент стоит учитывать, поскольку зачастую банки ориентируются именно на вторую цифру. Это позволяет им снизить риски возможных негативных последствий выдачи кредита: вашей неплатежеспособности, падения цен на недвижимость и т.п.

Ипотека на стройке

Если жилье еще не построено или не сдано в эксплуатацию, то оценивается имущественное право на данный объект. При этом за основу берутся аналогичные объекты с похожими характеристиками. Конечная стоимость включает в себя поправку на риски: инфляцию, банкротство застройщика, заморозка или пролонгация сроков строительства и т.п.

Оценка недвижимости
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Культура
3 жовтня у Храмі Святої Трійці, що в селі Нижанковичі Старосамбірського району, виставлять мощі Святого Івана Павла ІІ. Приклонитися до них зможуть усі охочі.  Як розповів настоятель Храму отець Гжегож у коментарі журналістам Тvoemisto.tv, до храму мощі привезе архієпископ-митрополит Львівський Мечислав Мокшицький. Також у цей день там відкриють пам'ятник Івану Павлу ІІ, який профінансували польські благодійники. Святитимуть новозведений 3-метровий пам'ятн...
Культура
У п'ятницю, 2 жовтня, іменини відзначатимуть власники низки імен. Відповідне свято може допомогти батькам із вибором імені для дитини, яка народилася цього дня.  Кореспондентка 032.ua пропонує дізнатися, кого вітати з Днем Ангела. Отож, цього дня відзначатимуть свято власники імен:  Георній - чоловіче ім'я грецького походження. Від давньогрецького у  перекладі означає "землероб".  Давид - чоловіче ім'я давньоєврейського походження. У перекладі означає - "у...
Суспільство
У п'ятницю, 2 жовтня, у Львові буде хмарна погода — до самого вечора. Ввечері обіцяють дрібний дощ. Про це повідомляє кореспондент 032.ua. Згідно з інформацією Українського гідрометеорологічного центру, на території Львівської області у зв'язку з очiкуваними значними та сильними дощами, 30 вересня - 2 жовтня очiкується пiдйом рiвнiв води на рiчках басейнiв Сяну, Днiстра на 0,5 - 1,5 м; на рiчках басейну Захiдного Бугу на 0,2 - 0,8 м. При значних та сильних...
Суспільство
Завтра, 2 жовтня, у Львові буде проведена незначна технічна профілактика обладнання.  Про це повідомляє кореспондент 032.ua. Згідно з інформацією прес-служби компанії АТ "Львівобленерго", відключення електроенергії та проведення ремонтних робіт буде за звичайним графіком, з 8:00 до 17:00. Де тимчасово не буде світла: Галичанка ДК (діл. 5) Дружба КСТ (11А, 27, 8, діл. 43, діл. №12А, діл. №56) Зелений Гай (діл. 31) Личаківська (234г, 238, 240) Личаківський С...
Культура
Попри те, що синоптики прогнозують друге бабине літо з 6 жовтня, перший день цього місяця у Львові був похмурим та дощовим. Отож жовтень український "Лондон" зустрів зовсім не святково.  Як розповіла журналістка 032.ua, через несприятливі погодні умови людей на центральних вулицях міста не так багато. Однак велике скупчення львів'ян можна зустріти на зупинках громадського транспорту. Вулицями Львова майже усі місцеві мешканці прогулюються без масок, а у гр...
Пригоди
У четвер, 1 жовтня, у Львові на вулиці Вітовського внаслідок погодних умов впало дерево на електромережу. У зв'язку із цим, трамвайні маршрути №3,№4 та №9 тимчасово курсують за зміненими маршрутами Про це повідомили у пресслужбі "Львівелектротрансу". Трамвайні маршрути № 4 та № 9 наразі їздять: Залізничний Вокзал – вул. Городоцька – Вернадського та у зворотному напрямку. Трамвай №3 тимчасово не курсуватиме до завершення аварійних робіт на вулиці Вітовськог...
Суспільство
Перший місяць навчання вже позаду, і усі школярі з нетерпінням чекають осінніх канікул, які зазвичай припадають на кінець жовтня. У Львівській міськраді розповіли, коли ж проводитимуть осінні канікули у час пандемії коронавірусу та місцевих виборів.  Як розповіла журналістці 032.ua начальниця міського Управління освіти Зоряна Довганик, керівники шкіл мають право самостійно встановлювати структуру навчального року. Однак у Львівській міськраді рекомендують...
Культура
1 жовтня о 15:00 у Львівському історичному музеї відкрили виставку "Королі та люди". Експозицію презентували у рамках фестивалю французької культури "Французька осінь 2020". Як повідомила журналістка 032.ua, на виставці представили портрети знакових постатей французької історії та культури. Серед них були монархи, політичні, військові та релігійні діячі, письменники, поети, філософи та математики.  Організатори розповідають, що назва виставки «Королі і Люд...
Політика
25 жовтня 2020 року в Україні відбудуться чергові місцеві вибори, де громадяни знову обиратимуть депутатів до міських та обласних рад, а також голів об’єднаних територіальних громад (мерів міст). Журналістка 032.ua зібрала інформацію про тих політиків, які були офіційно зареєстровані у виборчій гонці Львівською міською територіальною виборчою комісією (ТВК). Усього назбиралося 17 охочих стати міським головою Львова. Садовий Андрій Іванович Незмінний мер Ль...