Оценка недвижимости для ипотеки - 032.ua

Оценка недвижимости для ипотеки

Оформление договора ипотечного кредитования на квартиру на сегодняшний день невозможно без проведения предварительной процедуры независимой оценки недвижимости. Она подскажет заемщику, какая сумма ему понадобится, а также убедит банк в необходимости кредитования именно на эту сумму.

Выбор оценщика

Первый этап на пути к желанной квартире в кредит – это выбор оценщика. Здесь возможны два варианта:

1. Рекомендованный банком специалист;

2. Самостоятельный поиск специалиста.

Первый вариант хорош в силу того, что результаты оценки точно будут приняты банком, но вот в сфере объективности могут быть вопросы. Второй, соответственно, имеет плюс в объективности, однако может быть не принят банком. Обращаясь к экспертам-оценщикам нашей компании тут вы получаете двойную выгоду: точную и независимую оценку недвижимости плюс документ, который имеет силу в любых инстанциях.

Тонкости и нюансы

Вопрос об оценке недвижимости для ипотеки неспроста вынесен отдельно. Дело в том, что специалисту нужно определить не только рыночную стоимость объекта, но и ликвидационную. При этом разница между ценами может доходить до 15-30%. Ликвидационная стоимость определяется из расчета прогнозируемой быстрой продажи в течение 1-2 месяцев. Этот момент стоит учитывать, поскольку зачастую банки ориентируются именно на вторую цифру. Это позволяет им снизить риски возможных негативных последствий выдачи кредита: вашей неплатежеспособности, падения цен на недвижимость и т.п.

Ипотека на стройке

Если жилье еще не построено или не сдано в эксплуатацию, то оценивается имущественное право на данный объект. При этом за основу берутся аналогичные объекты с похожими характеристиками. Конечная стоимость включает в себя поправку на риски: инфляцию, банкротство застройщика, заморозка или пролонгация сроков строительства и т.п.

Оценка недвижимости
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Актуальність
(0 оцінок)
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Станом на нині, по всіх районах Львова виявили 27 адрес, де порушені нормативні терміни відновлення благоустрою після ліквідації аварійних ситуацій на інженерних мережах ПАТ "Львівобленерго". Як повідомили у прес-службі Львівської міськради, до керівництва "Львівобленерго" скерували листа з проханням вжити заходів щодо відновлення благоустрою на місцях розриттів. Йдеться про такі вулиці: Галицький район: вул. Шота Руставелі, 18; вул. Під Дубом, 7а; вул. Ки...
Суспільство
20 лютого, у гімназії «Провесінь», що розташована у Львові по вул. Тракт Глинянський, 151Б урочисто відкрили меморіальну дошку Героєві України, учаснику АТО Мар’яну Найді. Про це повідомили у прес-службі Львівської міськради. "Я пам’ятаю Мар’яна, він був дуже сміливим, дуже справедливим хлопцем, чесним, відвертим. Він пішов від нас молодим, він не прожив своє життя, він не встиг покохати, не встиг подорожувати, не встиг виховати своїх дітей. Він був справж...
Пригоди
20 лютого о 17:15 у Львові на зупинці "Вулиця Митрополита Андрея", у салоні тролейбуса №9 раптово помер пасажир. Як повідомив речник "Львівлектротрансу" Іван Бондар, чоловікові, віком 60 - 70 років стало погано під час руху тролейбуса в напрямку від центру. На місце події викликали "швидку", яка констатувала смерть пасажира. На місці події працюють слідчі поліції та працівники судмедекспертизи, які з'ясовують обставини події. Читайте також: Під час зварюва...
Політика
19 - 20 лютого у Львові з робочим візитом перебував польський політик, Президент Європейської ради Дональд Туск, якому сьогодні вручили диплом "Почесний доктор (Doctor Honoris Causa) Львівського національного університету імені Івана Франка". Як повідомили у прес-службі Львівської міськради, Дональд Туск скерував свої слова під час промови до мешканців Львова і Гданська, України та Польщі. Політик зазначив, що любить обидві сусідні країни. Почесний гість р...
Пригоди
20 лютого близько 12 години, у Львові на вул. Стрийській, 71 (Сихівський район) травмувався чоловік. За інформацією прес-служби Львівської міськради, 27-річний львів'янин проводив зварювальні роботи в підвалі будинку, коли й отримав опіки. Постраждалого в стані середнього ступеня важкості було госпіталізовано у 8-му міську клінічну лікарню. Обставини події встановлюють.
Кримінал
На Яворівщині правоохоронці викрили зловмисника, який 5 січня вночі обікрав дошкільний навчальний заклад. Як повідомили у відділі комунікації поліції Львівщини, невідомий пошкодив двері, проник у дитсадок та викрав звідти два ноутбуки, зарядний пристрій та інше майно на загальну суму 10 тисяч гривень. З'ясувалося, що до вчинення злочину причетний раніше судимий 35-річний місцевий мешканець. Читайте також: У Львові проведуть серію тренінгів для запобігання...
Політичні новини
Юлія Тимошенко на думку ГО "Молодь України за майбутнє"— єдиний кандидат на пост президента, який розуміє проблеми молоді і має чіткий план їх вирішення. Про це представники ГО "Молодь України за майбутнє" заявили 19 лютого на прес-конференції в УНІАН . За словами активістів ГО "Молодь України за майбутнє", вони проаналізували програми кандидатів у президенти і на їхню думку тільки лідер "Батьківщини" має покроковий план, який передбачає створення всіх нео...
Влада
Нещодавно місто Львів відзначили нагородою "12 зірок", яку вручає Конгрес місцевих і регіональних влад Ради Європи містам, які демонструють значні досягнення місцевої влади у залученні громади до розвитку місцевої демократії. Як повідомили у прес-службі Львівської міськради, однією з умов для отримання відзнаки є участь міста у Європейському тижні місцевої демократії. Такий захід провели у Львові вперше у жовтні минулого року. У рамках Тижня було проведено...
Культура
22 лютого о 17:00 в галереї "Дзиґа" у Львові відкриють виставку безпредметного мистецтва "The World of Icons". Як повідомили 032.ua організатори події - "KNO|Kyiv Non Objective" та Мистецьке об'єднання "Дзиґа" - експозиція налічує роботи 31 художника з Європи, США, Австралії та України, які працюють з безпредметним мистецтвом та його сучасними напрямками. Виставка "The World of Icons" є підсумком міжнародного проекту "Icons", що тривав упродовж 2018 року...