Оценка недвижимости для ипотеки

Оформление договора ипотечного кредитования на квартиру на сегодняшний день невозможно без проведения предварительной процедуры независимой оценки недвижимости. Она подскажет заемщику, какая сумма ему понадобится, а также убедит банк в необходимости кредитования именно на эту сумму.

Выбор оценщика

Первый этап на пути к желанной квартире в кредит – это выбор оценщика. Здесь возможны два варианта:

1. Рекомендованный банком специалист;

2. Самостоятельный поиск специалиста.

Первый вариант хорош в силу того, что результаты оценки точно будут приняты банком, но вот в сфере объективности могут быть вопросы. Второй, соответственно, имеет плюс в объективности, однако может быть не принят банком. Обращаясь к экспертам-оценщикам нашей компании тут вы получаете двойную выгоду: точную и независимую оценку недвижимости плюс документ, который имеет силу в любых инстанциях.

Тонкости и нюансы

Вопрос об оценке недвижимости для ипотеки неспроста вынесен отдельно. Дело в том, что специалисту нужно определить не только рыночную стоимость объекта, но и ликвидационную. При этом разница между ценами может доходить до 15-30%. Ликвидационная стоимость определяется из расчета прогнозируемой быстрой продажи в течение 1-2 месяцев. Этот момент стоит учитывать, поскольку зачастую банки ориентируются именно на вторую цифру. Это позволяет им снизить риски возможных негативных последствий выдачи кредита: вашей неплатежеспособности, падения цен на недвижимость и т.п.

Ипотека на стройке

Если жилье еще не построено или не сдано в эксплуатацию, то оценивается имущественное право на данный объект. При этом за основу берутся аналогичные объекты с похожими характеристиками. Конечная стоимость включает в себя поправку на риски: инфляцию, банкротство застройщика, заморозка или пролонгация сроков строительства и т.п.

Оценка недвижимости
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Актуальність
(0 оцінок)
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Суспільство
Департамент містобудування міської ради Львова уклав договір із ТОВ "Інвестиційна Компанія Укрбудсервіс" на проведення капітального ремонту Личаківського парку у Львові. Про це стало відомо із сайту електронних закупівель Prozorro, повідомляє 032.ua.  Згідно із укладеним договором, підрядник має виконати усі ремонтні роботи до 31-го грудня 2019 року. Вартість робіт становить 32 мільйони 114 тисяч 600 гривень. В рамках капітального ремонту в парку збудують...
Суспільство
У рамках плану-прогнозу розподілу виконавчим комітетом житла у будинку по вул. Хмельницького у Львові, двом черговикам міськради дадуть житло. Як повідомляє кореспондент сайту 032.ua, мова йде про двох людей, які не змогли вчасно зібрати документи, оскільки були на лікуванні. Відповідне рішення ухвалили на засіданні виконкому 19 жовтня. Зі слів начальника управління житлового господарства В. Іванова, одна - це мати загиблого ветерана війни-учасника АТО, а...
Пригоди
Сьогодні, 19-го жовтня, на вулиці Городоцькій водій легкового автомобіля "Хонда" протаранив дві автівки, виїхав на пішохідний тротуар та травмував жінку з дитячим візочком. Як розповіли кореспонденту 032.ua у відділі комунікацій ГУ Нацполіції у Львівській області, правоохоронці попередньо з'ясували, що у результаті ДТП жінку та дитину госпіталізували до лікарні, де їх обстежують лікарі.  Наразі всі обставини події з'ясовують правоохоронці. Читайте також на...
Культура
У неділю, 21 жовтня у Львівському органному залі відбудеться авторський проект "Концерт для ансамблю, публіки і Телеграм-бота або Будь ласка, не вимикайте Ваші мобільні телефони". Як розповіли організатори події, скрипаль та композитор Олександр Пільчен пропонує відвідувачам музичного концерту долучитися до творення особливої атмосфери, - передає 032.ua. Кожен гість, який матиме встановлений на мобільному телефоні месенджер "Телеграм", за бажанням зможе ке...
Влада
У 2019 році у смт Рудне Залізничного району Львова розпочнуть спорудження каналізаційної насосної станції. Як передає кореспондент сайту 032.ua, КНС буде розташована на вулиці Лесі України в Рудному. Замовником робіт буде ЛМКП "Львівводоканал". Проектно-кошторисну документацію виготовила власним коштом Рудненська селищна рада, проект уже пройшов усі необхідні експертизи. Читайте також: У пам’ятці архітектури на Руській буде магазин промтоварів, - ВІЗУАЛІЗА...
Влада
Нещодавно у місті презентували чат-бот Львівської міськради у месенджері Telegram під назвою @LvivCityHelper. Зі слів творців чат-бота ЛМР, він є частиною проекту "Відкриті дані Львова" та створений для швидкого та цілодобового доступу мешканців міста до публічної інформації. Відтак, кожен користувач, що має встановлений на мобільному телефоні "Telegram", зможе знайти @LvivCityHelper та отримати коротку інформацію на тему, яка його цікавить. Кореспондент с...
Суспільство
Із 6 години 22 жовтня у Львові розпочнеться опалювальний сезон 2018 - 2019 років. Як повідомили у прес-службі ЛМР, з 10 жовтня опалення увімкнули для бюджетних установ на основі листів-звернень. Мова йде про дитсадки, школи, лікарні та поліклініки міста. Тепер же погрітися зможуть усі львів'яни. Відповідно до нормативів Мінпаливенерго та Міністерства ЖКГ України, офіційно опалювальний сезон стартує, коли упродовж трьох діб середня температура повітря трима...
Бізнес
Сьогодні виконком ЛМР затвердив ТзОВ “БізнесЛев” містобудівні умови та обмеження на проектування будівництва складського комплексу з адміністративно-офісними приміщеннями. Як повідомляє кореспондент сайту 032.ua, нові споруди мають з’явитися на вулиці Пластовій, 11-Б. Загальна площа земельної ділянки становить 0,615 га. Читайте також: У центрі Львова встановлять підземні контейнери для сміття, - ВІЗУАЛІЗАЦІЯ Функціональне призначення земельної ділянки – з...
Суспільство
Розворот при виїзді із Липової Алеї на вулицю Стуса перенесли за трамвайну зупинку.  Про це повідомили на сторінці "Варта-1" у Facebook, передає 032.ua.   Читайте також: Тест на уважність: як добре ви знаєте вулиці Львова Як розповів у коментарі Tvoemisto.tv спеціаліст відділу паркування та організації дорожнього руху управління транспорту ЛМР Костянтин Баранюк, місце для розвороту автомобілів  перенесли за трамвайну зупинку «Стадіон «Україна».  За його сл...