Оценка недвижимости для ипотеки

Оформление договора ипотечного кредитования на квартиру на сегодняшний день невозможно без проведения предварительной процедуры независимой оценки недвижимости. Она подскажет заемщику, какая сумма ему понадобится, а также убедит банк в необходимости кредитования именно на эту сумму.

Выбор оценщика

Первый этап на пути к желанной квартире в кредит – это выбор оценщика. Здесь возможны два варианта:

1. Рекомендованный банком специалист;

2. Самостоятельный поиск специалиста.

Первый вариант хорош в силу того, что результаты оценки точно будут приняты банком, но вот в сфере объективности могут быть вопросы. Второй, соответственно, имеет плюс в объективности, однако может быть не принят банком. Обращаясь к экспертам-оценщикам нашей компании тут вы получаете двойную выгоду: точную и независимую оценку недвижимости плюс документ, который имеет силу в любых инстанциях.

Тонкости и нюансы

Вопрос об оценке недвижимости для ипотеки неспроста вынесен отдельно. Дело в том, что специалисту нужно определить не только рыночную стоимость объекта, но и ликвидационную. При этом разница между ценами может доходить до 15-30%. Ликвидационная стоимость определяется из расчета прогнозируемой быстрой продажи в течение 1-2 месяцев. Этот момент стоит учитывать, поскольку зачастую банки ориентируются именно на вторую цифру. Это позволяет им снизить риски возможных негативных последствий выдачи кредита: вашей неплатежеспособности, падения цен на недвижимость и т.п.

Ипотека на стройке

Если жилье еще не построено или не сдано в эксплуатацию, то оценивается имущественное право на данный объект. При этом за основу берутся аналогичные объекты с похожими характеристиками. Конечная стоимость включает в себя поправку на риски: инфляцию, банкротство застройщика, заморозка или пролонгация сроков строительства и т.п.

Оценка недвижимости
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Актуальність
(0 оцінок)
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, обговорення, вияснення цікавих питань

Суспільство
У серпні місяці Україну накрив “шлюбний бум”: завдяки красивим датам під знаком безкінечності, пари вирішили одружитися в окремі “щасливі” дні - це 8, 18 та 28 серпня 2018 року. Вважається, що шлюби, взяті у день з багатьма вісімками, мають бути міцними та довговічними. Як розповіли кореспонденту 032.ua у Головному територіальному управлінні юстиції у Львівській області, станом на 18 серпня на Львівщині зареєстрували 124 шлюби. Це майже вдвічі більше, ніж...
Аналітика
Аби оновити трамвайний парк та покращити ситуацію зі справними трамвайними вагонами, мерія Львова придбала 30 вживаних трамваїв з Берліну. З міського бюджету на закупівлю не витратили ані копійки - вагони купили за надлишкові кошти від кредиту ЄБРР. Однак радіти тому, що міська скарбниця не схудла на кілька тисяч євро львівським чиновникам так і не вдалося. Виявилося, що придбані трамваї мають іншу систему відкривання дверей, а більшість посадкових зупино...
Культура
20 серпня, з нагоди 27-ї річниці Незалежності України, в українських соцмережах стартував флешмоб #musicIndependenceChallenge. Ініціатором акції став український музикант - клавішник і ді-джей Julik, який придумав правила та уже записав власний ролик для челенджу, - передає 032.ua. Зі слів музиканта, метою заходу є популяризація української пісні. Кожен українець чи українка може заграти чи заспівати будь-яку українську пісню та викласти її з хештегом #mus...
Культура
23 серпня о 16:00, у Парку культури і відпочинку імені Богдана Хмельницького у Львові відбудеться святкування Курбан Байрам (ідаль-кабір) - свято жертвопринесення, яке вважається одним із двох найголовніших у мусульман. Організатором події є Релігійна громада мусульман м. Львова, - передає 032.ua із посиланням на прес-службу Львівської міськради. Свято розпочнеться о 16:00. Згодом (о 16:30) відвідувачам розкажуть історію свята, а потім запропонують послуха...
Суспільство
21 серпня виповнюється рівно 100 днів, як розпочав голодування в російському ув'язненні український режисер Олег Сенцов. На знак підтримки політв'язня, у Львові та інших містах України і світу відбулися акції з масового надсилання листів до консульств Російської Федерації, - передає 032.ua. (Фото: Львівська міська рада) Акцію у Львові підтримав офіс «Львів — місто літератури ЮНЕСКО», Український осередок Міжнародного ПЕН-клубу, Меморіальний музей тоталітар...
Бізнес
У середу, 22 серпня, виконавчий комітет Львівської міськради повторно розглядатиме питання про будівництво заправки на вулиці Личаківській, 150-152.  Відповідне питання включене у порядок денний засідання виконавчого комітету міської ради Львова, повідомляє кореспондент 032.ua. Нагадаємо, як раніше писав 032.ua, ПАТ «Концерн Галнафтогаз» планує знести існуючі будівлі на вулиці Личаківській 150-152 і збудувати там заправку.  Згідно з ЄДР, директором ПАТ «Ко...
Суспільство
21 серпня 2018 р. у віці 54 років відійшла у вічність завідувач відділу української мови Інституту українознавства ім. І. Крип’якевича НАН України Наталія Хобзей. Як повідомили в Інституті українознавства ім. І.Крип'якевича парастас відбудеться завтра, 22 серпня, о 19:00 год. у Передпоховальній каплиці Івана Хрестителя на вул. Пекарській, 52. Наталія Хобзей – відома львівська мовознавиця, знаний діалектолог, лексикограф, лексиколог, етнолінгвіст, авторка ф...
Новини компаній
Novinki.top пропонує топ-4 необхідних речей для школи, які можна замовити в один клік і не нервувати біля прилавків магазинів. 1. Рюкзак Bobby. Це рюкзак нового покоління з захистом від намокання і кишенькових злодіїв. Він має систему розподілу ваги, що є ідеальним варіантом для сучасного школяра. Багатошарові стіни вбережуть цінні речі від злодюжок, падінь і збільшать термін експлуатації найважливішого аксесуару для школи. Bobby Compact зможуть гордо носи...
Кримінал
Правоохоронці викрили злочинну «схему» ввезення на територію Україну транспортних засобів з іноземною реєстрацією без належного митного оформлення. Про це повідомили у Департаменті захисту економіки Національної поліції України, інформує 032.ua.  За інформацією правоохоронців, було не тільки викрито злочинну "схему", а й встановлено та задокументовано дії працівників митного посту Львівської митниці ДФС, які за безперешкодний перетин даних автомобілів отри...