Оценка недвижимости для ипотеки

Оформление договора ипотечного кредитования на квартиру на сегодняшний день невозможно без проведения предварительной процедуры независимой оценки недвижимости. Она подскажет заемщику, какая сумма ему понадобится, а также убедит банк в необходимости кредитования именно на эту сумму.

Выбор оценщика

Первый этап на пути к желанной квартире в кредит – это выбор оценщика. Здесь возможны два варианта:

1. Рекомендованный банком специалист;

2. Самостоятельный поиск специалиста.

Первый вариант хорош в силу того, что результаты оценки точно будут приняты банком, но вот в сфере объективности могут быть вопросы. Второй, соответственно, имеет плюс в объективности, однако может быть не принят банком. Обращаясь к экспертам-оценщикам нашей компании тут вы получаете двойную выгоду: точную и независимую оценку недвижимости плюс документ, который имеет силу в любых инстанциях.

Тонкости и нюансы

Вопрос об оценке недвижимости для ипотеки неспроста вынесен отдельно. Дело в том, что специалисту нужно определить не только рыночную стоимость объекта, но и ликвидационную. При этом разница между ценами может доходить до 15-30%. Ликвидационная стоимость определяется из расчета прогнозируемой быстрой продажи в течение 1-2 месяцев. Этот момент стоит учитывать, поскольку зачастую банки ориентируются именно на вторую цифру. Это позволяет им снизить риски возможных негативных последствий выдачи кредита: вашей неплатежеспособности, падения цен на недвижимость и т.п.

Ипотека на стройке

Если жилье еще не построено или не сдано в эксплуатацию, то оценивается имущественное право на данный объект. При этом за основу берутся аналогичные объекты с похожими характеристиками. Конечная стоимость включает в себя поправку на риски: инфляцию, банкротство застройщика, заморозка или пролонгация сроков строительства и т.п.

Актуальність
(0 оцінок)
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)

Відгуки та коментарі

Написати відгук
Написати коментар

Відгук - це думка або оцінка людей, які бажають передати досвід або враження іншим користувачам нашого сайту з обов'язковою аргументацією залишеного відгука. Ваш відгук допоможе багатьом прийняти правильне рішення Коментарі призначені для спілкування та обговорення, а також для роз'яснення питань, що цікавлять

Не дозволяється: використання ненормативної лексики, погроз або образ; безпосереднє порівняння з іншими конкуруючими компаніями; безпідставні заяви, що ображають діяльність компанії і / або її послуги; розміщення посилань на сторонні інтернет-ресурси; реклама та самореклама.

Введіть email:
Ваш e-mail не відображатиметься на сайті
або Авторизуйтесь , для написання відгуку
Актуальність
0/12
Автор
0/12
Якість матеріалу
0/12
Відгук:
Завантажити фото:
Вибрати

Коментарі призначені для обговорення, обговорення, вияснення цікавих питань. Для оцінок та рецензій використовуйте форму відгуку