Ринок житла у місті Тернопіль останнім часом зазнає помітних змін. З одного боку, місто продовжує залишатися одним з найбільш доступних обласних центрів на заході України. Наразі середня вартість квадратного метра становить приблизно 30 000 грн. З другого — спостерігається стійка тенденція до зростання цін. Особливо це помітно в сегменті новобудов.
Варто виділити два ключові моменти. По-перше, купити квартиру в новобудові в Тернополі стало більш привабливо, ніж раніше. Адже попит зростає на сучасне житло з гарною інфраструктурою. Спеціально для тих, хто шукає нові варіанти, забудовник ПрестижБуд презентує на ринку актуальні проєкти, які відповідають діючим вимогам.
Проста аналітика
За даними на початок 2025, ціни на житло в Тернополі в новобудовах зросли. Середній квадратний метр піднявся з ~28 000 грн до ~30 000 грн за кілька місяців. На вторинному ринку тенденція більш скромна — підвищення на рівні 3-4 % за той самий період.
Попросту кажучи: нове житло дорожчає швидше, ніж вторинне. Це свідчить про формування попиту на новітні пропозиції. Наприклад, забудовники пропонують комплекси із цегляним будівництвом, продуманими плануваннями, зручним розташуванням. Це стверджують спеціалісти компанії ПрестижБуд.
Що стосується популярності районів: у Тернополі попит концентрується ближче до центру та в добре інфраструктурованих мікрорайонах. Це пояснюється комфортом і можливістю швидкого доступу до сервісів.
Причини змін на ринку тут також зрозумілі:
- Покупці дедалі частіше орієнтуються на житло «під ключ» із якісною забудовою.
- Кількість вільних ділянок під забудову зменшується. Це підвищує цінність готових чи частково готових об’єктів.
- Попит підтримується внутрішньою міграцією. Тернопіль сприймається як відносно безпечне місто, що приваблює покупців, інвесторів.
- Економічна ситуація загалом підштовхує до інвестування в житло як способу зберегти капітал.
Прогностичний блок
Якщо порівнювати з такими західними центрами, як Львів, Івано-Франківськ чи Ужгород, то Тернопіль поки що має нижчий рівень цін. Це робить його привабливим для покупця, який шукає вигідну можливість. У Львові чи Івано-Франківську темпи росту можуть бути вищими. Наразі там й стартова ціна вища.
Аналітики очікують, що ціни на первинному ринку Тернополя в 2025 можуть зрости на 10-20 % за умови збереження стабільності. За цих умов вторинний ринок може демонструвати більш обережне зростання — 5-10 %. Покупцям варто враховувати: якщо вони орієнтуються на інвестицію, краще дивитися на новобудови з хорошим забудовником, перспективною локацією.
Ризики: можливість загострення економічної чи безпекової ситуації. Це може вплинути на темпи зростання.
Отже, якщо ви плануєте купити квартиру в новобудові в Тернополі, зараз — слушний час. Місто залишається доступним. Ринок показує стійку позитивну динаміку. Тернопільщина зберігає статус одного з найпривабливіших ринків для інвестицій у житло на заході країни.
