Нині дуже багато хто цікавиться таким питанням як зміна цільового призначення будівлі. Це й не дивно, адже актуальність цього питання стосовно зміни цільового призначення того чи іншого об'єкта нерухомого майна дійсно є нині сталою. Для того аби пояснити популярність згаданої нами галузі, спеціалісти вирізняють кілька головних факторів.

Про що саме йде мова?

Перший із них – це звісно вигода в плані економічному або ж простіше кажучи отримання доходу зі здачі в оренду/подальшого перепродажу майна. Варто розуміти, що коли мова йде про ринок нерухомості, тут об'єкти, які відносяться до нежитлового фонду, цінуються набагато вище за житлові приміщення. Другий із основних факторів – практична складова. Річ у тім, що у житті стаються різні ситуації. Далеко не завжди власники того чи іншого об'єкта нерухомості мають необхідні для ведення комерційної діяльності суми коштів.

Саме тому може бути актуальною процедура переведення об'єкта нежитлового фонду назад у житловий фонд для того аби в ньому можна було проживати. У будь-якому випадку варто пам'ятати про те, що зміна цільового призначення повинна обов'язково проводитися виключно до законодавчих норм. Якщо говорити про переведення об'єкта нерухомого майна із житлового в нежитловий фонд, варто відзначити наявність наступних етапів процедури:

  • Для початку необхідно подати заяву в певний орган архітектури. Тут далі будуть проводити всі необхідні дії з переведення об'єктів з одного в інших фонди (житлового/нежитлового).
  • Наступним слідує етап розробки проектної з технічною документацією. Згаданий етап також відбувається з дотриманням норм чинного законодавства.
  • Далі необхідно провести процедуру підготовки та подачі в містобудівну службу необхідного пакету документів.
  • Ну і наступним йде етап оформлення безпосереднього права власності з уже зміненим цільовим призначенням.

А як стосовно переведення нерухомості з нежитлового в потрібний власнику житловий фонд?

Хто і щоб не говорив, сьогодні можна простежити чітку тенденцію зворотної зміни цільового призначення нерухомого майна з нежитлового фонду в житловий. Зазвичай це пов'язано із тим, що господар помешкання просто не може виділити достатньо суму грошей для проведення там комерційної діяльності, а здача в оренду йому також не підходить.

  • Для переведення приміщення з нежитлового в житловий фонд обов'язково важливо аби там були наявні всі зручності, що необхідні для проживання (все таке ж, що є на житлових територіях).
  • Також важливо аби були несучі конструкції, відповідаючі всім потрібним вимогам проживання.
  • Додатково також важлива наявність комунікацій та відповідно дотримання всіх законодавчих норм.
  • Ну і звісно без безпеки проживання в приміщенні також нема куди. Вона обов'язково повинна бути.

Незалежно від того, яке саме переведення зараз вас цікавить, а якщо вам потрібна допомога у правильному задокументуванні і правильному оформленні, радимо вам звернутися за допомогою у юридичну компанію «Приходько і Партнери». Саме тут працюють кваліфіковані і професійні спеціалісти, які завжди готові:

  • вислухати вас та вашу потребу;
  • зрозуміти вас;
  • індивідуально підійти до вашої ситуації;
  • вичерпно проконсультувати;
  • професійно допомогти;
  • запропонувати демократичну вартість своїх послуг.

До слова, якщо вам буде потрібно звернутися до такого спеціаліста як військовий юрист у Львові, ви завжди можете звернутися на юридичний маркетплейс Консультант, де працює безліч кваліфікованих спеціалістів з досвідом роботи. Тому ні в якому разі не ігноруйте можливістю отримати кваліфіковану допомогу.