Рынок недвижимости в последние годы переживает один из самых тяжелых периодов, что объясняется несколькими причинами. Как отражается затянувшийся кризис на стоимости жилья, в первую очередь частных домов? И какие прогнозы дают аналитики рынка на 2016 год?
Спрос и цены падают
За последнее время стоимость жилья существенно снизилась по всей Украине. Это касается абсолютно всех частей рынка – новых жилых комплексов, вторичного жилья, частных домов. Уже сегодня купить дом во Львове можно гораздо дешевле, чем буквально два года назад. Посмотрите сами на поисковом портале жилой недвижимости ЛУН.ua, как снизились цены на частные дома, и какие интересные предложения собраны на всем рынке жилья.
Главная причина, по которой недвижимость в Украине становится дешевле, связана со снижением спроса со стороны граждан. По словам риелторов, количество сделок купли-продажи жилья заметно сократилось, причем процесс это продолжается и сейчас. Интерес граждан к недвижимости отсутствует, в первую очередь, в связи с низкой платежеспособностью украинцев, а также нестабильностью курса валют. Кроме того, на данный момент в Украине отсутствует кредитование на приемлемых условиях, банковская система и экономика в целом переживают затянувшийся кризис.
Все эти причины касаются абсолютно любой жилой недвижимости, однако именно частные дома сегодня наименее востребованы, а значит, цены на них снижаются заметней всего. Основная причина – большая площадь домов и земельных участков, в связи с чем стоимость такого жилья достаточно высока. Кроме того, чем больше площадь выбранного жилья, тем дороже обойдется оплата коммунальных услуг, стоимость которых также заметно выросла.
Прогнозы неутешительны
Или наоборот, весьма оптимистичны – смотря для кого. В любом случае, аналитики прогнозируют дальнейшее снижение стоимости частных домов в 2016 году. Насколько существенным станет падение цен, зависит от экономической ситуации в Украине. Однако даже при благоприятных условиях спрос на частные дома вряд ли вырастет, в лучшем случае, он останется стабильно невысоким. В подобной ситуации говорить о повышении стоимости недвижимости неразумно.
Даже при не самых благоприятных прогнозах эксперты подчеркивают, что снижение стоимости домов будет проходить постепенно и достаточно медленно. Каких-либо резких изменений аналитики не прогнозируют. Если поверить словам экспертов, гражданам, планирующим покупку частного дома, следует занять выжидательную позицию и понаблюдать за тенденциями рынка хотя бы до средины 2016 года.
