«Електрика під ключ, 2-кімнатна, скільки?» - питання, на яке чесний майстер не відповість одним числом. І це не спроба ухилитися: різниця між двома квартирами однакової площі може становити 40–50% лише через матеріал стін.

Розберемо кошторис по рядках - щоб ви розуміли, за що платите, і могли перевірити, чи не завищили вам суму та чи не «забули» щось важливе, аби виглядати дешевшими за конкурентів.

Що взагалі означає «під ключ»

Повний цикл електромонтажу - це:

  • Проєкт або схема розводки.
  • Розмітка траси на стінах.
  • Штроблення стін і висвердлювання отворів під підрозетники.
  • Прокладання кабелю, встановлення підрозетників і розподільчих коробок.
  • Складання та монтаж електрощита.
  • Чистовий монтаж: розетки, вимикачі, світильники.
  • Заземлення, вирівнювання потенціалів у санвузлі.
  • Підключення техніки й перевірка під навантаженням.

Якщо в кошторисі немає щита або чистового монтажу - це не «під ключ», а чорновий етап. Різниця в грошах суттєва.

Перед тим як порівнювати пропозиції, звірте цей перелік із тим, що фактично пропонує підрядник: у частини компаній повний склад робіт розписаний окремо по напрямках - електромонтаж, щитове обладнання, заземлення, підключення техніки (детальніше: https://elektryky.com.ua/). Так одразу видно, чи закриває виконавець весь цикл, чи доведеться шукати ще когось на щит і заземлення.

Одиниця виміру - електроточка

Основна одиниця розрахунку в електромонтажі - точка. Це одна розетка, один клавішний вимикач, один вивід під світильник, під бра, під варильну панель. Не плутайте з подвійною розеткою в одній рамці: це дві точки.

Скільки їх у типовій квартирі:

Квартира Площа Кількість точок
1-кімнатна 35–45 м² 35–50
2-кімнатна 55–70 м² 55–80
3-кімнатна 80–100 м² 80–120

Люди зазвичай недооцінюють цю цифру вдвічі. Сучасна кухня - це 12–18 точок сама по собі: варильна, духова шафа, витяжка, посудомийка, холодильник, мікрохвильовка, чайник, кавомашина, підсвітка робочої зони, стельове освітлення.

Розбір кошторису по пунктах

Нижче - орієнтовні ринкові діапазони по Києву на 2026 рік. Це не прайс конкретної компанії, а рамка, у якій має перебувати адекватна пропозиція.

Проєкт або схема розводки - від 2 000 грн. Здається необов'язковим пунктом, поки ви не почнете вішати полицю й не потрапите перфоратором у кабель. Проєкт із прив'язками фіксує, де саме проходить траса. Для великих об'єктів окремо готується кошторис робіт і матеріалів.

Штроблення - головна змінна ціни. Один погонний метр штроби в газоблоці й у монолітному бетоні відрізняються за трудомісткістю у два-три рази. Порядок цифр: газобетон і цегла дешевші, бетон і шлакоблок дорожчі. Свердління отвору під підрозетник у бетоні алмазною коронкою також коштує помітно більше, ніж у гіпсокартоні.

Саме тому перше питання адекватного майстра - не «скільки метрів», а «з чого стіни».

Прокладання кабелю. Рахується за погонні метри або включається у вартість точки. Тут же - гофра, кріплення, розподільчі коробки.

Електрощит - окрема стаття кошторису. Це найтехнічніша частина, і саме на ній найчастіше економлять неправильно. Щит включає ввідний автомат, лічильник (або його підключення), групові автомати за кількістю ліній, ПЗВ або дифавтомати на вологі зони, реле напруги, шини, DIN-рейки, маркування. У квартирі з 8–14 групами вартість самої лише начинки щита може дорівнювати вартості всієї розводки в одній кімнаті.

Реле напруги в українських реаліях - не опція. Один стрибок напруги після ввімкнення світла коштує дорожче за нього в кілька разів.

Чистовий монтаж. Встановлення механізмів розеток і вимикачів, рамок, люстр, точкових світильників, LED-стрічки. Люстра зі складним кріпленням або натяжна стеля збільшують час роботи.

Заземлення й вирівнювання потенціалів. У старому фонді з двожильною проводкою це окрема робота: без нормального захисного провідника ПЗВ працює не так, як має.

Підключення техніки. Електроплита, варильна панель, духова шафа, бойлер, кондиціонер, тепла підлога з терморегулятором - кожна позиція окремо, бо кожна вимагає своєї виділеної лінії й автомата відповідного номіналу.

Матеріали - це 30–45% бюджету

Класична помилка при порівнянні пропозицій: одна компанія дала ціну з матеріалами, інша - без, і друга «виграє». Основні позиції:

  • мідний кабель ВВГнг: 3×2,5 мм² на розеткові групи, 3×1,5 мм² на освітлення, 3×4 мм² або 3×6 мм² на плиту;
  • гофра або кабель-канал;
  • підрозетники й розподільчі коробки;
  • автоматика й щит - найдорожча частина матеріалів;
  • розетки й вимикачі - розкид цін тут десятикратний, від бюджетних серій до дизайнерських.

Економити варто на рамках і дизайні, а не на кабелі й автоматиці.

Приблизний бюджет: 2-кімнатна квартира 60 м²

Стаття Орієнтир
Проєкт/схема 2 000–4 000 грн
Роботи (штроблення, кабель, монтаж, чистова) 25 000–45 000 грн
Складання і монтаж щита (роботи) 4 000–9 000 грн
Матеріали (кабель, підрозетники, гофра) 12 000–20 000 грн
Начинка щита (автомати, ПЗВ, реле) 8 000–20 000 грн
Розетки, вимикачі, рамки 5 000–25 000 грн

Нижня межа - газоблок, проста конфігурація, бюджетна фурнітура. Верхня - монолітний бетон, багато груп, теплі підлоги, дизайнерські серії.

Що ще впливає на фінальну суму

  • Матеріал і товщина стін. Найбільший фактор, як уже сказано.
  • Дизайн-проєкт. Розводка «по дизайну» з точністю до сантиметра дорожча за типову.
  • Теплі підлоги й розумний дім. Кожна зона - окрема лінія, терморегулятор, іноді окремий щит автоматики.
  • Резервне живлення. Виділені лінії, перемикач I-0-II або АВР під інвертор чи зарядну станцію.
  • Стан старої проводки. Демонтаж алюмінію та розбір старих коробок - окремі години роботи.
  • Поверх і доступ. Відсутність вантажного ліфта при завезенні матеріалів - це теж гроші.
  • Терміни. Робота у стислі строки, у дві зміни або у вихідні дорожча.

Як не отримати доплату посеред ремонту

Вимагайте письмовий кошторис із переліком позицій, а не суму в месенджері. У ньому має бути видно кількість точок, метраж штроби, склад щита.

Фіксуйте ціну до старту. Формулювання «уточнимо в процесі» на практиці означає лише один напрямок уточнення.

Не приймайте роботу без фотофіксації трас до штукатурення. Це ваша єдина карта на найближчі 20 років.

Просіть перевірку під навантаженням. Не «лампочка загорілася», а реальний тест груп, спрацювання ПЗВ, вимірювання опору ізоляції.

З'ясуйте гарантію. Ринкова норма для електромонтажу - від року на роботи.

Таким чином, електрика під ключ - це не найдорожча частина ремонту, але єдина, помилки якої не видно доти, доки не стане пізно. Розбирайте кошторис по рядках, порівнюйте пропозиції в однаковій комплектації (з матеріалами або без) і не вибирайте підрядника за ціною, якщо в його кошторисі раптом немає щита, заземлення або реле напруги. Найчастіше «дешевше» означає просто «менше пунктів».