Багато людей в наші дні стикаються з необхідністю орендувати житло. Існує безліч агентств, які з легкістю допоможуть вирішити це питання. Але є і такі громадяни, які займаються пошуком житла самостійно. Звичайно ж, це цілком реально. Але при самостійному пошуку квартири, необхідно знати деякі нюанси.
Де краще шукати житло?
Кращим варіантом для самостійного пошуку квартири, звичайно ж, є мережа Інтернет. Тут можна знайти варіанти для довгострокової та добової оренди. Наприклад, квартири подобово Рівне в повній мірі представлені на порталі Nadobu.
Багато ріелторів спеціально не вказують, хто вони такі і тим самим набивають свою клієнтську базу. Крім цього, вони абсолютно нічого не говорять про комісії, так як мають величезну надію на те, що після огляду, квартира клієнту сподобатися, і він заплатить стільки, скільки потрібно. Виходячи з цього, в першу чергу під час дзвінка і співбесіди по телефону, необхідно уточнювати з ким ви говорите.
Перевірка співрозмовника
У тому випадку, якщо людина таки знайшла собі підходящу квартиру, збирається знімати її на тривалий період і вже готова для укладення договору, то не варто поспішати з цим рішенням. В першу чергу необхідно попросити у власника показати вам всі документи на орендоване житло і перевірити їх юридичну чистоту. Пам'ятайте, що власник квартири в обов'язковому порядку повинен мати при собі документ, який підтверджує його право власності. Ні в якому разі не потрібно соромитися просити у власника документи. Це стосується і його паспорта. Пам'ятайте, що не повинно бути ніяких ксерокопій. Власник орендованого житла повинен надати оригінали всіх необхідних документів. Якщо власник юридично чистий і дійсно є власником квартири, то він без зусиль зможе надати всю необхідну документацію. Коли ви отримаєте всі документи, то обов'язково звірте всі дані, як про сам власника, так і про що знімається житловому приміщенні.
Огляд квартири
Перш ніж орендувати квартиру, необхідно ретельно оглянути кожен її куточок. Це варто робити для того, щоб в майбутньому не було ніяких розбіжностей і непорозумінь. В першу чергу варто перевірити всю комунікацію. Не варто соромитися перевіряти і сантехніку, так як це дуже серйозне питання. В обов'язковому порядку звертайте увагу на всі дефекти, наявні в орендованому житлі. Навіть якщо ви заселяєтеся на кілька діб, важливо, щоб умови проживання були досить комфортними і відповідали заявленій ціні.
Також заздалегідь вибирайте варіанти, які розташовані в зручному для вас районі. Або хоча б поруч з транспортною розв'язкою. Наприклад, квартира подобово в центрі Рівного є найкращим варіантом для тих, хто приїхав подивитися місто. Адже звідси можна буде легко потрапити в будь-який район. Якщо ж ви прибули в місто з професійних питань, логічніше шукати варіант поруч з офісом.
Договір оренди
Договір оренди повинен укладатися в обов'язковому порядку. Причому навіть якщо житло здається подобово. З ним буде спокійно і орендарю, і орендодавцю.
Складаючи договір оренди, обов'язково потрібно прописувати:
- Вказати всі паспортні дані обох сторін угоди.
- Абсолютно всі відомості про житло, які можна виписати з наявного свідоцтва про право власності на житло.
- Ретельно прописати порядок оплати, як за саму квартиру, так і за всі комунальні послуги. У цьому пункті повинні бути вказані не тільки суми, але і де, і як буде відбутися оплата.
- Прописати кожен пункт розірвання договору.
У тому випадку, якщо договір оренди складається менш ніж на 1 рік, то реєструвати його не обов'язкова. Найкраще оформляти договір лише на півроку, але з можливістю його продовження.
Будьте уважні!
