Ринок нерухомості України у другому кварталі 2026 року продовжив відновлення та зростання.
Найбільшу активність забудовників і покупців фіксують у західних регіонах, а Львів утримує позиції одного з найдорожчих міст країни за вартістю житла. За даними аналітики ЛУН, саме у Львові зараз найдорожчий квадратний метр на первинному ринку нерухомості серед великих міст України. Медіанна ціна квадратного метра у новобудовах міста становить 67,5 тис. грн або близько $1500. За рік житло подорожчало на 14% у гривні та на 7% у доларовому еквіваленті.
Львів також залишається серед лідерів за кількістю житлових комплексів у продажу. Станом на початок липня у місті продавали квартири у 151 житловому комплексі — це другий показник в Україні після Києва, де таких об’єктів 184.
За першу половину 2026 року найбільше нових житлових комплексів вийшло на ринок саме у Львівській області — девелопери відкрили продажі у 31 новому ЖК. Для порівняння, у Київській області цей показник становив 20 нових комплексів.
На вторинному ринку Львів також зберігає лідерство. Місто має найвищу в Україні медіанну ціну однокімнатних квартир — $72 тис., що на 11% більше, ніж торік. Для порівняння, у Києві така квартира коштує в середньому $69,9 тис., а в Ужгороді — $67,5 тис.
Водночас житло у Львові залишається одним із найменш доступних в Україні. Щоб придбати однокімнатну квартиру, мешканцю міста потрібно відкладати повний середній дохід близько 8,6 року. Для купівлі квартири у новобудові за програмою «єОселя» перший внесок у Львові становить близько 838 тис. грн — це понад два роки заробітку середньостатистичного мешканця.
Оренда житла у Львові також залишається серед найдорожчих в Україні. Однокімнатна квартира коштує в середньому 21 тис. грн на місяць — це другий показник після Ужгорода (22,5 тис. грн). За рік оренда однокімнатних квартир у Львові зросла на 20%. За словами аналітиків, ринок нерухомості поступово адаптується до нових умов: покупці більше звертають увагу не лише на ціну, а й на автономність будинків, безпеку, інфраструктуру та якість житлового середовища.
Читайте також: Житло у Львові продовжує дорожчати: скільки коштують квартири на первинному та вторинному ринках