Если Вы решили заняться недвижимостью в Европе, то обратите самое пристальное внимание на новых членов Евросоюза. Например, нашего бывшего соседа по СНГ, Латвию.

 Так как страна является членом Евросоюза, инвестирование в недвижимость не только позволит вам получать прибыль, но и даст вид на жительство. То есть свободное перемещение по Шенгенской зоне. И, в отличие от «старожилов» Единой Европы, цены здесь еще не доросли до уровня среднеевропейских. То есть начать бизнес можно со значительно меньшими вложениями, чем, например, в Германии. Инвестиционный климат в стране, по оценкам экспертов, довольно дружелюбный к иностранным инвесторам. Облегчает ведение бизнеса и то, что исторически часть населения все-таки знает русский язык. И отношение к выходцам из СНГ у большей части населения довольно лояльное.

 Что касается ценового уровня, то на рынке недвижимости Латвии можно найти самые разнообразные предложения, по вполне доступным ценам. И миф от миллионах евро, которые необходимы для вхождения в этот рынок – сильное преувеличение. Как пишет журнал «Биржевой Лидер», в Риге и ее окрестностях вполне можно найти недвижимость для сдачи в аренду, по цене около 100 тыс. евро. Правда, прибыльность такого вложения, по оценкам тех же экспертов, не слишком высока. От 3% (самая пессимистическая) до 7% (самая оптимистическая) годовых. Вполне достойная прибыль по европейским меркам, однако наши риелторы избалованы высоким доходом. И многим такая прибыль может показаться слишком маленькой.

 Что ж, в таком случае необходимо переключаться с жилой недвижимости на коммерческую. Например, стоимость работающего бизнес-центра, в не самом престижном районе Риги, может составлять примерно 850 тыс. евро. При этом в комплект продажи входят полные финансовые отчеты, с поступлениями от аренды. Из этих документов можно сразу же составить представление об уровне возможных доходов.

 Другим способом увеличить прибыль может стать покупка и полная переделка здания по энергосберегающим технологиям. Например, подключить собственную котельную для обогрева здания. В таком случае вполне можно сэкономить огромные суммы, набегающие от оплаты за отопление. Что составляет значительную часть расходов на содержание здания. Стоимость двухэтажного дома с переделкой в столице Латвии составит, по оценкам специалистов, около 360 тысяч евро.

 Достаточно перспективным направлением, как отмечают, например, специалисты компании Ekocentrs, является новое применение таунхаузов в роли гостиниц или пансионатов. При стоимости нового здания около 165 тысяч евро, его можно превратить с достаточно солидное коммерческое предприятие. 

032.ua

Недвижимость Латвии - Оценка доходности

Если Вы решили заняться недвижимостью в Европе, то обратите самое пристальное внимание на новых членов Евросоюза. Например, нашего бывшего соседа по СНГ, Латвию.

 Так как страна является членом Евросоюза, инвестирование в недвижимость не только позволит вам получать прибыль, но и даст вид на жительство. То есть свободное перемещение по Шенгенской зоне. И, в отличие от «старожилов» Единой Европы, цены здесь еще не доросли до уровня среднеевропейских. То есть начать бизнес можно со значительно меньшими вложениями, чем, например, в Германии. Инвестиционный климат в стране, по оценкам экспертов, довольно дружелюбный к иностранным инвесторам. Облегчает ведение бизнеса и то, что исторически часть населения все-таки знает русский язык. И отношение к выходцам из СНГ у большей части населения довольно лояльное.

 Что касается ценового уровня, то на рынке недвижимости Латвии можно найти самые разнообразные предложения, по вполне доступным ценам. И миф от миллионах евро, которые необходимы для вхождения в этот рынок – сильное преувеличение. Как пишет журнал «Биржевой Лидер», в Риге и ее окрестностях вполне можно найти недвижимость для сдачи в аренду, по цене около 100 тыс. евро. Правда, прибыльность такого вложения, по оценкам тех же экспертов, не слишком высока. От 3% (самая пессимистическая) до 7% (самая оптимистическая) годовых. Вполне достойная прибыль по европейским меркам, однако наши риелторы избалованы высоким доходом. И многим такая прибыль может показаться слишком маленькой.

 Что ж, в таком случае необходимо переключаться с жилой недвижимости на коммерческую. Например, стоимость работающего бизнес-центра, в не самом престижном районе Риги, может составлять примерно 850 тыс. евро. При этом в комплект продажи входят полные финансовые отчеты, с поступлениями от аренды. Из этих документов можно сразу же составить представление об уровне возможных доходов.

 Другим способом увеличить прибыль может стать покупка и полная переделка здания по энергосберегающим технологиям. Например, подключить собственную котельную для обогрева здания. В таком случае вполне можно сэкономить огромные суммы, набегающие от оплаты за отопление. Что составляет значительную часть расходов на содержание здания. Стоимость двухэтажного дома с переделкой в столице Латвии составит, по оценкам специалистов, около 360 тысяч евро.

 Достаточно перспективным направлением, как отмечают, например, специалисты компании Ekocentrs, является новое применение таунхаузов в роли гостиниц или пансионатов. При стоимости нового здания около 165 тысяч евро, его можно превратить с достаточно солидное коммерческое предприятие. 

Актуальність
(0 оцінок)
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)
Оголошення
Розмістити оголошення у цьому блоці Додати