Ещё до начала строительства необходимо задуматься о получении необходимой документации и выборе грамотного застройщика (например, http://dom-stroy.kiev.ua/stroitelstvo-domov-pod-klyuch/).
Нормативная документация, необходимая при строительстве жилого дома включает в себя как документы на землю, так и технические документы на сам объект.
Документы на землю
Земельный участок, на котором будет строиться жилой дом должен находиться в праве собственности или аренде. В качестве подтверждения прав необходим договор аренды, акт на участок земли или же выписка из Госреестра (для застройки в Украине выписки после 2009 года будет достаточно).
Разрешительная и техническая документация
- Проект жилого индивидуального дома. Разрабатывается специалистом-архитектором. При подготовке могут использоваться как индивидуальные проекты, так и утвержденные типовые. Когда документы направляются в профильную градостроительную службу, достаточно эскиза, даже взятого из сети Интернет.
В глазах административных органов оба типа проектов одинаковы. Цена на индивидуальный проект выше, все зависит от предпочтений.
- Строительный паспорт дома (застройки). Изготавливается градостроительной службой (архитектурным отделом).
Личные документы
При обращении по месту регистрации нормативной документации, необходимо предоставить оригинал и копию:
- Удостоверения личности.
- ИНН гражданина.
Порядок регистрации
Строительство домов включает в себя этап утверждения документации и постановки объекта на учет.
Этапы:
В архитектурный отдел направляются:
- Документ на землю.
- Проект дома.
- Справка из сельсовета.
- Разрешение на подготовку паспорта застройки.
- Наличие паспорта дает право начать строительные работы.
- После получения паспорта, следует отправить письменные уведомления в инстанции.
- Сельский совет.
- Автоинспекцию.
- Пожарную инспекцию.
- Органы тех. безопасности (в Киеве уведомление направляется в Главное Управление).
Проводится инспекция на предмет самовольной застройки.
Как правильно зарегистрировать дом?
Чтобы регистрация и подготовка документов прошли успешно, важно соблюдать все правовые нормы при застройке. Самостоятельно учесть все нюансы непросто.
Сэкономить деньги и нервы позволит обращение в строительную компанию. Наиболее выгодный вариант — заказывать строительство домов под ключ. В этом случае компания-застройщик гарантирует высокое качество строительства при соблюдении всех норм законодательства.
Возведение домов под ключ также позволяет сэкономить средства. Заказывая комплекс строительных услуг любой может получить дом недорого и качественно.
